Lännäs Södra Skola i bokstäver - School van Zuid Lännäs in cijfers

2-PLANS VILLA
Antal rum: 6 st varav 3 sovrum
Boarea: 135 kvm (undervåningen)
Biarea: 147 kvm (övervåningen)
Tomtareal: 2428 kvm
Adress: Lännäs 642, 715 93 Odensbacken

VRIJSTAAND HUIS VAN 2 VERDIEPINGEN
Kamers: 6 waarvan 3 slaapkamers
Woonoppervlakte: 135 m²(begane grond)
Bedrijfsoppervlakte: 147 m² (bovenverdieping)
Perceelgroote: 2428 m²
Adres: Lännäs 642, SE-715 93 Odensbacken, Zweden
Vraagprijs: 1 250 00 SEK (≈ 140 000 EUR)

(voor Nederlands, zie onderaan)

INTERIÖR
ALLMÄN BESKRIVNING
Entréplan:
Glasveranda: Furugolv, blåsta englas-fönster och pärlspont
Entréhall (södra): Plastmatta
Tvättrum: Plastmatta
Badrum: Totalrenoverat 2002, plastmatta på golv, golvvärme, väggar både kaklade och med pärlspontpanel, WC,
tvättställ med kaklad dusch, fläkt samt dimbara spotlights i taket.
Vardagsrum: Genuint furugolv med handsmidd spik, murspis (olivinsten) uppförd 2003
Kök: Genuint furugolv med handsmidd spik, gjutjärnskamin 2003, diskmaskin 2007, kyl/sval 1999, spis 2001 och spisfläkt 2001.
Sovrum 1: Genuint furugolv med handsmidd spik (original från gamla skolsalen)
Sovrum 2: Genuint furugolv med handsmidd spik
Sovrum 3: Genuint furugolv med handsmidd spik (original från gamla skolsalen) med klädkammare/förråd
WC: Plastmatta och tvättställ (2009) Möjlighet till dusch
Entréhall (norra): Trägolv och pärlspont med separat uppgång till övervåningen

Övervåning:
Hall: Genuint furugolv. Möblerbar med hyllförråd
Rum/ateljé: Laminatgolv. Framdraget vatten, avlopp samt 3-fas el (egen mätare och central)
Gymnastiksal: Stor sekelskiftessal (tidigare gymnastiksal) med förnissat trägolv, pärlspontsklädda väggar,
välvt trätak med 4,50 meter i takhöjd. Stora spröjsade fönster åt tre väderstreck.
Murpis uppförd 2008 och två luftvärmepumpar (2008) samt uppgång till vinden.
3-fas el.

Övrigt:
Huset har genomgått en rejäl upprustning sedan 2001.
Bland annat har kommunalt vatten och avlopp kopplats in.
Ny el i så gott som hela huset. En av skorstenarna renoverad och godkänd.
Den andra skorstenen används som ventilation.
Glasverandan på framsidan av huset tillbyggd 2004.
Huset har tidigare varit folkskola.

Huset kan med fördel delas av för verksamhet på övervåningen med egen ingång och WC och boende på nedervåningen med egen privat ingång. Eller delas av för två separata boenden i de två respektive våningsplanen med varsin ingång.

Huset är lättillgängligt för trafik på Riksväg 52 mellan Kumla och Katrineholm, mellan E20 och Nyköping.
Fastigheten lämpar sig därför utmärkt att driva verksamhet i.
Café, ateljé, kursverksamhet, utställningslokal, visningsträdgård, fotostudio med fördel i kombination med privat boende.

BYGGNAD
Byggnadsår: 1842
Tak: Tegel
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grundläggning: Spritad torpargrund
Fönster: 2-glas
Stomme: Timmer
Uppvärmning: Två murpisar (olivinsten), en gjutjärnskamin, två luftvärmepumpar samt direktverkande el i oljefyllda radiatorer
Energideklaration: Energideklaration för byggnaden beställd av ägaren. I energideklarationen redovisas bland annat husets energianvändning och förslag på hur du kan göra för att sänka dina energikostnader. Energideklarationen kan också bidra till en bättre inomhusmiljö och till minskade utsläpp av växthusgaser. Kontakta ägaren för mer information.
Övrigt byggnad: Inglasad entré (tillbyggd 2004)
Övriga byggnader: Carport, dubbel (2003). Jordkällare, vedbod (2006) och lekstuga.
Gung- och klätterställning samt sandlåda.

FASTIGHET
Fastighetsbeteckning: Örebro Segersjö Herrgård 1:6
Adress: Lännäs 642, 715 93 Odensbacken
Tomt: 2428 kvm, friköpt. Lantligt läge
Taxeringsvärde: 577 000 kr (år 2009) varav byggnad 443 000 kr
Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Vatten/avlopp: Kommunalt samt enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Det går att använda endast kommunalt vatten i hela fastigheten om så önskas.
Servitut: Förmån, avtalsservitut: Brunn för enskilt vatten
Förmån, officialservitut: Avloppsledning vattentäkt
Last, ledningsrätt: Vatten

EKONOMI
Pantsättning: Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 650 000 kr
Pris: 1 250 000 kr utgångspris

ÄGARE
Lars Ola Englund Hoelstad
Ingrid Hylleborg Hoelstad

ÖVRIGT
Tillträde: Enligt överenskommelse
Besiktigad: Denna fastighet är besiktigad 2010. Besiktningsprotokollen finns tillgängliga hos ägaren.
Vägbeskrivning: 3 mil sydöst om Örebro längs Rv 52 invid Lännäs Kyrka.
Från Odensbacken kör 3 km mot Hampetorp. Sväng vänster mot "Segersjö". Första huset på vänster sida.

INTERIEUR 
ALGEMENE BESCHRIJVING
Begane grond:
Glazen veranda: Grenen vloeren, handgemaakte ruiten enkel glas en houten panelen

Entree (zuid): Vinyl vloer

Bijkeuken: Vinyl vloer

Badkamer: In 2002 geheel opgeknapt, vinyl vloer met vloerverwarming, muren met tegels en houten panelen, WC, wasbak, douche betegeld, mechanische ventilatie en dimbare spots in plafond.

Woonkamer: Authentiek grenen vloer met handgesmede spijkers, kachel (olivijn) 2003
Keuken: Authentieke grenen vloer met hand gesmede spijkers, gietijzeren kachel 2003, vaatwasser 2007, koelkast / koeler in 1999, fornuis 2001 en afzuigkap 2001.Slaapkamer 1: Originele grenen vloeren met handgesmede spijkers (origineel uit de oude schoolzaal)
Slaapkamer 2: Originele grenen vloeren met handgesmede spijkers
Slaapkamer 3: Originele grenen vloeren met handgesmede spijkers (origineel uit de oude schoolzaal) met ingebouwde garderobe berging WC: Vinyl vloer en wastafel (2009) Aansluitingen voor douche aanwezig
Entree (noord): Houten vloeren en lambrisering, afgescheiden trap naar bovenste verdieping

Bovenverdieping:
Hal: Authentieke  grenen vloeren. Mogelijkheid om kasten op te stellen
Kamer/studio: Laminaatvloer. Water, riool, en 3-fase electriciteit (eigen meter en CV) aanwezig
Gymzaal: Grote zaal uit begin 20^ste eeuw (voormalig gymzaal) met verniste houten vloeren, muren bekleed met hout, gewelfde houten plafond van 4,50 meter hoog. Aan drie kanten grote ramen voorzien van spijlen

Open haard gebouwd in 2008 en twee warmtepompen (2008) en een trap naar zolder.
3-fase stroom.

Overig:

Het huis is  ingrijpend verbouwd en opgeknapt in  2001. Onder andere is het huis aangesloten op het gemeentelijk waternet en rioolnet. Nieuwe elektriciteitsaansluitingen in bijna het hele huis. Een van de schoorstenen vernieuwd en goedgekeurd.
De tweede schoorsteen wordt gebruikt voor ventilatie.
De glazen veranda aan de voorkant van het huis is in 2004 gebouwd. Het huis is een voormalig schoolgebouw. 

Het gebouw is buitengewoon geschikt voor (bedrijfs-)activiteiten op de bovenverdieping (aparte ingang en WC) en voor wonen op de begane grond met een privé-ingang. Een andere mogelijkheid is om het gebouw op te delen in twee woongedeeltes, een boven en een beneden, met voor iedere verdieping een eigen ingang. 
De woning is gemakkelijk te bereiken vanaf weg 52, die  tussen Kumla en Katrineholm voert, tussen de E20 en Nyköping. 
Het pand leent zich goed voor een café, (kunstenaars)studio, ruimte voor cursussen, tentoonstellingen, showroom, bezoekerstuin, fotostudio, enz. en kan met voordeel gecombineerd worden met privé wonen.

GEBOUW
Bouwjaar: 1842
Voor meer gegevens, neem contact op met de eigenaren.

E-mail: lannassodraskola@englasskafferi.se

Telefoon: +46 (0)19 101151, +46 (0)704 785258

EIGENAREN

Lars Ola Englund Hoelstad
Ingrid Hoelstad

OVERIG
Aanvaarding: In overleg
Routebeschrijving: 30 km ten zuidoosten van Örebro langs weg 52 nabij de Lännäs Kerk. 
Van Odensbacken gaat u 3 km richting Hampetorp. Sla linksaf richting "Segersjö". Het huis is het eerste huis aan uw linkerkant.

http://englasskafferi.se//karta.html